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                    省公建中心于成立三周年之際順利交付7個集中建設項目

                    省公建中心于成立三周年之際順利交付7個集中建設項目

                       為規范省級政府投資非盈利性工程項目建設行為,按照“投資、建設、監管、使用”四權分離的原則,省政府辦公廳于2018年5月21日印發《江蘇省省級政府投資非盈利性工程項目集中建設管理辦法》(蘇政辦發〔2018〕41號),同意中江國際集團公司承擔省級政府投資非盈利性工程項目集中建設任務。2018年10月12日,江蘇省公共工程建設中心有限公司應運成立,并于2018年10月18日舉行了成立大會。

                       三年以來,省發展改革委批復省公建中心集中建設項目已達70個。2020年底已交付4個項目,本次在省公建中心成立三周年之際,7個集中建設項目即將順利完成交付。本次交付項目包括南京郵電大學材料學科樓和學生宿舍項目,江蘇汽車技師學院國家級高技能人才培訓基地實訓樓、學生公寓樓建設工程項目,省紅十字會備災救災中心整體維修改造項目,南京工業職業技術學院雙創大樓項目,江蘇商貿職業學院新校區擴建三期工程學生宿舍樓建設項目,無錫工藝職業技術學院學生公寓和學生食堂項目,南京醫科大學青年教師公共租賃住房項目,合計總投資6.4億元,總建筑面積14.1萬平方米。

                       南京郵電大學材料學科樓和學生宿舍項目

                       南京郵電大學學生宿舍項目共有6棟單體,總建筑面積達2.7萬平方米。從圖紙設計上來看,新建的學生宿舍從各方面來說都是目前校內條件最優,設施最全的宿舍,是名副其實的“高配宿舍”。同時,新建宿舍項目關乎2021級新生秋季開學入住,具有明確的使用時間需求,必須在學生開學前竣工移交,時間緊任務重。

                       自2020年4月21日可行性研究批復以來,省公建中心立刻與南京郵電大學展開深度合作,從了解使用需求,到辦理建設流程手續,再到開工建設,雙方在項目的各個階段始終全力以赴,緊密配合。在項目建設過程中,如何建成讓學校用起來滿意、讓學生住起來舒適的工程,成為省公建中心和各參建單位貫穿始終的追求。“嚴把質量,嚴控造價,嚴卡進度”是省公建中心現場工作人員一直秉持的工作原則。

                       2020年10月14日,項目正式開工,11月基礎施工完畢,2021年4月主體封頂,9月30日完成竣工驗收,2021年10月8日,項目正式交付。每個關鍵節點的完成都凝聚著省公建中心員工的心血和努力。作為省住建廳直接監管的項目之一,該項目的進展也一直牽動著各級領導關注的目光,在建設過程中,住建廳領導和公建中心領導曾多次親臨項目現場檢查施工進度,協調項目推進建設過程中的重難點問題。

                        項目的推進并不是一帆風順的。2021年7月,南京疫情爆發,學校也隨之封閉管理?,F場迅速反應,周密布置,除了正常工作外,每天都派專人檢查防疫工作,確保將疫情的影響最小化。材料和人員無法到達現場,項目部果斷做出決定,材料進不來,派專人去接!工人進不來,派專車去接!靠著這種“接力棒”模式,才使得在疫情時期,現場仍能保證人員和材料的供應。

                        為了如期交付,在項目收尾階段,現場管理人員每天召開項目推進會,清點當日完成工作量,梳理現場問題,規劃次日完成工作。炎炎夏日,一天數次的工地巡檢讓每個工作人員的衣服都濕了又濕,加班到深夜也成了家常便飯。功夫不負有心人,最終,專項驗收后僅僅三天后便完成了竣工綜合驗收,完成了幾乎不可能完成的任務,展現了省公建中心的專業和效率。

                            江蘇汽車技師學院國家級高技能人才培訓基地實訓樓、學生公寓樓建設工程項目

                      江蘇汽車技師學院國家級高技能人才培訓基地實訓樓、學生公寓樓建設工程項目于2020年11月3日正式開工。省公建中心高度重視項目建設的安全、質量、進度情況,多次深入施工現場開展檢查督導工作,要求項目抓緊推進進度,同時要重視項目現場的安全管理、質量管理。

                       省公建中心項目部組織施工單位班組增加人手和班組數,有效保障工期。具體工藝方面,在板面下層筋敷設時,采取水電班組穿插,形成流水施工,有效加快了工程進度。在保工期的同時,項目組尤其重視工程質量安全,嚴格按照設計和規范管控施工,加強工程安全質量管理,克服施工場地狹窄、雨雪天氣影響等不利因素。

                       2021年6月22日,江蘇汽車技師學院項目順利通過揚州市廣陵區質安站竣工預驗收,及至6月25日具備竣工驗收條件。期間,項目通過揚州市安全文明工地驗收,并榮獲揚州市優質工程。

                       7月底,揚州新冠疫情爆發,揚州所有工程項目停工,項目部積極準備整理竣工驗收的線上流程,對接城建檔案館的資料移交。隨著揚州疫情結束,項目部聯合學校第一時間聯系廣陵區質監站請求驗收,并順利通過,順利完成集中建設任務,確保了江蘇汽車技師學院新學期投入使用。

                       國家級高技能人才培訓基地實訓樓、學生公寓樓工程項目順利通過竣工驗收,將新增900個住宿床位,7200平方米的實訓教學面積,有效緩解了江蘇汽車技師學院住宿緊張,教科研用房緊張問題。為學生創造舒適、溫馨、優美的學習和生活環境,為實踐教學、培養學生創新實踐能力提供強有力的保障。

                           省紅十字會備災救災中心整體維修改造項目

                      省紅十字會備災救災整體維修改造項目總建筑面積5043平方米,地上四層。項目前期,紅十字會副會長趙凱、秘書長林鳳勇、省公建中心陳海陸總經理等領導蒞臨現場檢查指導工作,積極推進了項目進展。在辦理前期施工手續時,省公建中心項目部積極與建設主管部門就既有建筑改造項目情況進行充分溝通協調,為項目的后續實施做好準備工作。

                       2021年7月,項目正處于施工的關鍵沖刺階段,臺風“煙花”不期而至,夾雜著南京新一輪新冠疫情影響,致使材料設備不能按時進場,居屬地人員流動的限制使得現場施工人員不足,現場工作推進緩慢。省公建中心領導高度關心項目實施情況,中心各部門整合資源,整體調配,在確保項目安全和質量的前提下,共同推進項目進展。中心項目部組織參建單位共同研讀《南京市冬春季疫情“十個關口”防控要點》等疫情防控文件,積極落實文件相關要求,同時督促總包單位保證現場生產力,滿足工期的要求。

                       省紅十字會備災救災整體維修改造項目目前已基本完成全部建設內容,項目建設達到了省紅十字會的預期,滿足了省紅十字會使用需求。

                                南京工業職業技術學院雙創大樓項目

                       南京工業職業技術學院雙創大樓項目總建筑面積2.48萬平方米,其中地上建筑面積1.96萬平方米,地下建筑面積0.52萬平方米。雙創大樓項目位于大學生創新創業街區,雙創氛圍濃厚,建成后將營造一個學城共享,促進交往,富有歸屬感的“創客街區”,為校園師生搭建工作、學習、分享、交流、合作的平臺。該項目的建設旨在響應國家創新驅動發展戰略,加強雙創示范基地等創新創業平臺建設和項目培育,更好地服務區域經濟社會發展和滿足師生創新實踐活動的需要。

                       讓使用方滿意是省公建中心的追求,本項目采用施工圖設計階段工程總承包固定總價合同,從根本上規避了變更增加費用的風險,保證工程投資可控。同時本項目采用“全過程咨詢”模式,充分發揮投資控制重點前移的技術優勢,有效落實使用方需求,精準定位設計及建設標準,強化對項目整體投資的有效控制;初步設計的深度及完成度質量對EPC招標的規范推行有極大幫助,有利于EPC招標技術標準的穩定性及投資控制的精確性,從而確保工程建設的整體水平和品質。

                       項目在實施過程中遭遇連續降雨和新冠疫情。項目部團結一致、積極應對、綜合布局,現場管理人員召開項目推進會協調多方資源,保證施工順利進行。功夫不負有心人,最終順利完成建設任務。

                       江蘇商貿職業學院新校區擴建三期工程學生宿舍樓建設項目

                       江蘇商貿職業學院新校區擴建三期工程學生宿舍樓建設項目總投資為3497.61萬元,總建筑面積為8969㎡,其中地上建筑面積6691㎡,地下建筑面積2278㎡,檐口高度13.1m。建筑類別為多層學生宿舍建筑,設計合理使用年限50年,基礎采用筏板基礎,主體結構采用框架結構。本項目于2021年1月20日正式開工,7月22日完成主體驗收,9月29日完成消防驗收工作,10月5日具備入住條件,目前學生已全部入住。

                       項目開工初期,由于大氣環保治理政策推遲開工約1個月,后期又因疫情停工,項目工期受到嚴重影響。為滿足校方的入住節點要求,中心多次與監管部門、施工單位溝通,在公司層面對項目部予以充分支持。通過細化優化關鍵線路、穿插施工等方法確保關鍵節點,嚴控變更及簽證確保項目不超概算,項目部克服重重困難,于9月27日完成全部施工任務,實際工期210天,比原計劃提前66天完工,保障學校新生開學入住。

                       項目從安全、進度、質量、投資控制等各方面完成了原定的目標,達到了使用單位、監管部門的要求,圓滿完成了建設任務,充分體現了集中建設的巨大優勢。

                       無錫工藝職業技術學院學生公寓和學生食堂項目

                       無錫工藝職業技術學院學生宿舍與學生食堂項目總建筑面積2.22萬平方米。其中學生公寓建筑面積1.75萬平方米,學生食堂建筑面積0.47萬平方米。

                       2020年11月10日,項目正式開工。由于學生宿舍項目特殊性與緊迫性,在項目開工之初,省公建中心項目部就約談了施工總承包單位、監理單位,在思想上與行動上達成共識——一定要確保學生宿舍項目按時竣工交付,確保學生按時入住。項目建設初期,省住建廳張鈞副廳長,省公建中心陳海陸總經理、婁永峰副總經理到現場積極推進項目進展,與建設主管部分溝通協調,使監察、質安監能夠提前介入,為項目的有序開展保駕護航。

                       在基礎施工階段,中心項目部組織監理單位、總包單位制定詳細的人員、材料、機械進場計劃并要求嚴格執行到位,要求總包單位必須保持施工作業人員數量上穩定、思想上穩定。面對冬期施工,項目部要求對基礎混凝土提高一個等級,并以優化配合比的方式來保證基礎的強度及工期要求,嚴格落實好春節期間工人回鄉、返程的票務工作,解除工人的后顧之憂。根據不同的施工階段要求,跟進材料進場情況,加強材料及設備的管理力度,提前確認材料樣品,提前訂貨,縮短不必要的非作業時間。7月下旬,受到臺風“煙花”、新冠疫情以及使用單位發包的室外配套工程工作面交叉等多重影響,現場工作一度推進緩慢。在省公建中心領導的大力支持和協調推進下,項目部調配各方資源,制定有效措施以減小工期損失。

                       目前,學生宿舍已完成全部建設內容,并清理保潔完成,交付使用單位進場安裝家具,9月28日完成消防驗收并拿到消防驗收合格證,9月29日完成單體驗收。10月7日,第一批學生正式入住。經過10個月的共同努力,無錫工藝學生宿舍與學生食堂項目總體上滿足了施工進度的要求,滿足了使用單位的需求,完成了集中建設任務。

                       南京醫科大學青年教師公共租賃住房項目

                       南京醫科大學青年教師公共租賃住房項目位于南醫大江寧校區內,因項目使用功能的特殊性及開學節點的要求,必須在學生開學前完成施工并完成項目驗收并交付使用單位。項目于2020年10月11日開工建設,2021年3月12日全部封頂,2021年7月底完工,并于2021年8月底竣工交付使用。

                       在7月份最后的沖刺收尾施工階段,恰逢南京新冠肺炎爆發及臺風“煙花”,施工現場面臨人員短缺、無材料施工的局面。項目部按照政府和學校的汛情和疫情防控要求做好相應措施的同時,充分調配現場內部人力資源應用,把工期損失減小到最小。針對外地的材料設備不能進南京的情況,項目部采取對司機承諾隔離補貼、在南京邊界和校園內外接駁貨物等措施,有效保障施工不停擺。臺風期間,項目部一方面按照安監站管控要求,積極消除危險源,停止室外施工,一方面進行室內工作的整理,方便臺風過后的施工。

                       在項目部多措并舉、積極響應下,工期損失大大減少,終于在8月31日完成所有實物工程量的施工,并于同日完成項目消防工程專項驗收。并于9月15日完成聯合竣工驗收合格,正常交付學校投入使用。本次聯合驗收的高效性得到了江寧區行政審批局的關注,擬作為示范性工作進行總結推廣。

                       本項目建設過程中,雖然經歷了這些不可預見的因素影響,但經過項目部全體的共同努力,最后圓滿交付使用單位,沒有因為疫情等原因影響學校的正常開學使用。

                       省公建中心集中交付七個項目,切實解決了使用單位的需求問題,以實際行動向使用單位交上一份滿意的答卷,也是省級政府投資工程集中建設創新模式取得實效的最好證明。

                       一歲一華章,逐夢再起航。省公建中心將在省委省政府的支持與指導下,持續形成可復制可推廣的經驗,為全省集中建設項目建設提供樣板,為政府投資工程集中建設工作高質量發展譜寫新的篇章,在“爭當表率、爭做示范、走在前列”中擔當作為,為奮力實現第二個百年奮斗目標添磚加瓦,創造無愧于歷史和時代的光輝業績。

                     

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